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[选房公告]荔城区九华农场经济适用房第六批次选房方案
发布机构:莆田市住房与城乡建设局  发布时间:2018-07-09

 

http://www.ptlc.gov.cn/zwgk/zf/bzxzf/201806/t20180621_997959.htm

莆田市荔城区保障性安居工程协调小组关于

印发九华农场经济适用房第六批次选房方案的通知

 

各镇(街),区直各有关单位:

    为加快推进全区保障性安居工程工作有序开展,经研究,对已获得九华农场经济适用房第六批次申购资格的93户家庭启动选房工作。现将《荔城区九华农场经济适用房第六批次选房工作方案》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

                  莆田市荔城区保障性安居工程协调小组

             2018年6月14日

 

荔城区九华农场经济适用房第六批次选房工作方案

 

为确保荔城区九华农场经济适用房选房工作顺利进行,按照公开、公平、公正原则,特制定本方案。

一、销售房源

荔城区九华农场经济适用房1#楼305房、3#楼903房、3#楼1503房、3#楼1604房和4#楼106套共110套,套型建筑面积约70平方米。

    二、销售对象

    2017年8月1日至2018年3月31日提出申请,经住建、民政等部门审核符合莆田市经济适用住房准入条件的93户荔城区九华农场经济适用房第六批次申请家庭。

三、选房程序

(一)签到

1、签到时间2018年7月12日(星期四)上午8:30—9:00。

2、签到地点:荔城区荔港大道黄石段93号莆田鞋业服装城A区1号楼3 层大会议室

3、随带材料:(1)《莆田市经济适用住房准购证》原件及复印件1份;(2)申请人的身份证原件及复印件1份;(3)申请人本人及共同申请人无法到达选房现场,委托他人进行选房的,需提供经公证机构公证的委托书,并另提供授权委托书原件和受托人的身份证原件及复印件1份。

4、报名签到:申请人持上述证明材料到签到组办理签到手续,逾期未办理签到手续的,取消本次参加抽签选房的资格。

(二)抽签

1、抽签时间2018年7月12日上午9:20时起。

2、抽签规则:为确保抽签过程的公平公正,荔城区九华农场经济适用房选房采用两轮公开抽签方式进行,即第一轮按准购证号序号依次抽取“顺序签”,确认第二轮抽签的先后顺序;第二轮按照顺序签抽取“房号签”,直接确定所要购买的九华农场经济适用房的房号。其中抽中1-4号顺序签的家庭从1#楼305房、3#楼903房、3#楼1503房、3#楼1604房共四套套房中抽取房源,抽中其余顺序签的申请家庭从4#楼106套套房中抽取。

申请人对所抽到“房号签”中载明的房屋不满意的,经双方自愿协商同意,可允许一次跟参与本次已申购申请人调换 “房号签”的机会,现场办理调换手续后立即生效。若申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,2年内不得重新申请经济适用住房。

(三)签订确认书

申请人当场凭抽取的“房号签”签订确认书,确认产权人。

(四)签订合同  

选房当日,凭申请人身份证、“房号签”及申请人签订的《确认书》缴纳购房首付款(约为购房款总额的30%)及相关费用后,与莆田市荔城区荔隆置业有限公司(联系电话0594-2271155)签订《商品房买卖合同(预售)》。

申购人逾期缴纳首付款及相关费用并签订《商品房买卖合同(预售)》的,视为自动放弃本批次的购房资格,5年内不能重新申请购买经济适用住房。

四、销售价格

1、九华农场经济适用房预售按照政府核定价格,实行明码标价,一房一价。

2、预售基准价格:九华农场经济适用房预售基准价格暂定为3680元/m2(不含层次差)。

3、层次差计算办法为:1#楼以第七层为基准层,3#楼、4#楼以第九层为基准层,每增减一层单价递增或递减30元/

4、付款方式:(1)选择“购房首付款+公积金或商业银行按揭贷款”支付方式:①第一期付款:选房当天缴纳购房首付款(约为购房款总额的30%)和专项维修资金、契税等相关费用(专项维修资金、契税等约人民币1万元)。②第二期付款:办理商品房银行按揭贷款或公积金贷款。由申购人在签订合同时提供按揭所需材料,并配合银行和公积金管理部门审核面签。若因自身因素导致无法办理贷款的,申购人应选择现金全额支付方式,自银行告知无法办理贷款的时间起1个月之内,须筹集资金,全额付清,否则视为放弃本批次的购房资格,5年内不能重新申请购买经济适用住房。

(2)选择现金分期付款方式:①第一期付款:签订合同时缴纳购房首付款(约为购房款总额的30%)和专项维修资金、契税等相关费用(专项维修资金、契税等约人民币1万元)。②第二期付款:签订合同后2个月内付清剩余购房款。逾期交纳购房款按未交纳金额的日万分之五来收取违约金。

五、交付使用

申购人付清购房款后,根据合同,莆田市荔城区荔隆置业有限公司负责通知申购人办理经济适用住房入住手续。

六、其它规定

1、申请人购买的九华农场经济适用房在取得完全产权以前只能用于自住,不得销售、出租、出借、闲置,不得擅自改变住房结构和用途。

2、凡弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房的申请人,将被取消购房资格。已付款购买的经济适用住房由区政府按原价并考虑折旧等因素作价收回,并依法依规追究申请人的责任。

3、未尽事宜,按《莆田市经济适用住房管理规定》有关规定执行。

 

 

 

 

 

 

 

 

九华经济适用房1#、3#、4#楼办证相关费用明细表

序号

房号

户主

建筑总面积(㎡)

房屋单价(元/㎡)

 总购房款(元)

其中

办证相关费用合计

首付款与办证相关费用合计

 贷款额

 首付款

1

1#305

 

68.53

3560

243966.00

 170,000